事業形態・内容から物件を探す

来客が多い、あるいは営業マンの外回りが多い企業の場合、ターミナル駅に近いビルやランドマーク性の高いビルほど利便性は高くなります。
当然そうした貸事務所は人気があり賃料も高い傾向にありますが、今まで受け持ったお客様の中で、会社によっては来客・接客専用のスペースのみを、利便性の高いビルに構え、事務スタッフ等は坪単価の割安な別のビルに入居してコストを削減しているケースもありました。

あらゆる条件が整っていれば当然賃料は高くなるでしょうが、いくつか要望が抑えられればその分出費が割安になる傾向があるようです。
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物件探し　−予算−

起業の際のオフィス物件探しには色々な障害があります。

・グレードの高い物件への入居が困難である。
・家賃や保証金の交渉が困難である。

などの問題が多いようです。
残念ながらこれから起業しようとお考えの皆さんには頭の痛い問題だと思いますが、少しでも割安で良い物件を探す方法として、
条件に業務効率を考えて順番をつけ下位の条件を切り捨てて物件をさがすのも一つの案かと思います。
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