物件探しの大きなポイントとして築年数は誰しも気になるところです。
築年数が古いと敬遠しがちになりますが、ある程度築年数が経っていても清潔で古さをあまり感じさせない物件もあるようです。
ビルを管理する管理会社が、清掃などの衛生面や入居者からの声を吸い上げるなど、オフィスの環境面をしっかりとサポートしてくれていれば、清潔で古さを感じさせない物件を長い期間保てます。（実際、2007年の春に当社が請け負ったお客様にもこのような物件に入居された方がいらっしゃいました）

またオフィス環境面でもイメージや気分の問題に関わってくる、採光も大事なファクターだと思います。
よくお客様とオフィス家具や工事の下見のため入居予定物件にお邪魔しますが、室内が暗いとあまり良い感じがしませんし、場合によっては照明の増設なども必要となり金額的にもコスト高になってします。
日当たりも物件探しでは大事なポイントですね。