・値引き交渉
すべての物件で出来るというわけではありませんが、値引交渉することは可能です。貸主側も貸すことを前提に値引交渉に応じています。基本的に仲介会社が貸主との交渉を代理でしますので、契約前に予め不動産会社に希望条件を伝えておくことが必要です。その際、入居審査とあわせて貸主側は審議をしますので、入居申込書と合わせて、できるだけ会社の業績や成長性などが分かり易く理解されるような書類を提出しておくとよいでしょう。
・長期間空室
どれくらい空室の物件なのか聞いてみましょう。貸主側も長期間空室で家賃収入がないより、少し安くても入居してもらいたいという意向があります。それとなく聞いてみるといいかもしれません。