借り手にとってデメリットがある場合

駅から遠い・ビルが古い・間取りが良くないなど、借り手にとってデメリットとなる要素がある場合、一般的にあまり人気がないため値引交渉しやすく、相談に応じてくれる貸主もいます。人気のない貸事務所はちょっと…とお思いになる方もいらっしゃると思いますが、あまり出入りのない会社であれば、必ずしも駅の近くにオフィスを借りる必要はありませんし、少し駅から離れていても、家賃が安く広々と快適に仕事ができるスペースのほうが職場環境としてはよい場合もあります。
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