内装工事
床・・・フリーアクセスフロア(OAフロア)、床仕上げ工事(タイルカーペット・Pタイルなど)
壁・・・塗り壁(モルタルやプラスター、塗装)張り壁(壁紙)間仕切り(スチールパーテーション・アルミパーテーション・軽量鉄骨間仕切り)
天井・・・天井本体、照明工事や天井に付属する各種設備工事(空調・防火・放送など)
窓周り・・・ブラインド・ロールスクリーン・カーテン
造作工事・・・エントランスなど既成商品だけでは満足できない場合などの別注対応
原状回復工事・・・賃貸オフィスから撤退する場合、内装を借りた時点の状態に戻す工事
床工事
の電源、情報通信、電話ケーブルの配線の自由度を高めるために床を二重にする必要が発
生した場合に行います。(新しいオフィスビルの場合は最初からフリーアクセスフロアにな
っているケースがほとんどです)一般オフィスにおいて床上げを行う場合は3〜15cm程度
が一般的で、支柱型と配線用の溝があるブロックタイル型の2タイプがあります。価格的
にはブロックタイル型のほうがコストパフォーマンスは良いのですが、いわゆる「置き敷
き」のため床の不陸(=凸凹 床は基本的にはフラットですが若干の傾斜や凸凹がありま
す)がフリーアクセスにした場合そのまま反映されてしまいます。また床仕上げには最近
のオフィスはタイルカーペットで仕上げるケースがほとんどですがこれは、足の疲れの軽
減や防音、保温効果に優れているためです。国内で生産されているタイルカーペットは一
般てきに50X50cmの大きさで施工性も良く汚れた場合でもその箇所だけ交換出来るので
使い勝手も良好です。したがってオフィスチェアのキャスターも大部分がカーペット用が
標準装備ですのでPタイル(プラスチックタイル)やフローリングの場合はキャスターの
交換の必要があります。
電話、LAN工事
・電話番号の取得
・電話機の選定・・留守番電話機能や業務終了案内等ご希望の機能お知らせください。
・回線数・・何通話分話せるようにしたい、FAX何台分必要など。
・ネットの環境・・光通信、ADSL,ISDNなど。
といったことをお知らせいただければ見積もりをして金額がでます。またNTTとの対応はほとんどの業者で代行可能ですので、起業時の忙しいときなどは全て任せてしまうのも良いでしょう。
壁
壁はオフィスの空間を縦方向に区切るもので、空間の構成で最も大きな面積を占めますので目に入ることが多く、オフィス環境に影響を与えることになります。壁を構成するものには元からある、躯体壁とゾーニングする際に施工する各種の間仕切りがあり、間仕切りには軽量鉄骨間仕切り(軽鉄間仕切り・造作壁)と既製品(スチール、アルミ)があります。軽鉄間仕切りは軽量鉄骨を支柱としてその上に合板やプラスターボードで壁をつくり、壁クロスや塗装を施して仕上げます。アルミパーテーションは本体のコストや解体・再組立てのフレキシビリティに優れているが防火、防音や美観に乏しい面があります。特に高層ビルでは使用できないケースがありますので注意が必要です(消防法に抵触します)。アルミに比較してスチールは高価ですが難燃防音性が高く美観が良いので多くのオフィスで使用されています。パネル内にグラスウールを充填することにより防音効果はさらにあがります。またパネル表面に塩ビシートなどを貼って高級感を演出することも可能ですから部屋の用途によってはレイアウトの際に計画してみるのもよいでしょう。また躯体壁にはクロスシートを貼って美観を良くするのと同時に吸音性を高め音の反響を抑えるとよいでしょう。
電気工事
天井
窓廻り
工事の納期
内装工事も材料の手配や職人の確保などがあるので、工事実施まで1〜2週間かかることが多いので注意しましょう。また音の出るような工事は他の会社に迷惑がかかるので、事前にビル管理の人と打ち合わせたりしましょう。平日は工事不可というケースもあります。
目安として主な工事の発注より実施までの納期をお知らせします。(必ずしもこのとおりとは限りません)
各種間仕切り工事・・おおむね1〜2週間
壁クロス、塗装工事・・おおむね1週間
天井工事・・おおむね1〜2週間
タイルカーペット工事・・おおむね1週間
フリーアクセスフロア
・高床型・・15〜50cm位の高さを持つ床で支柱タイプが一般的です。情報システム室やデータセンターなどの大量で複雑な配線をする場合に使用されます。また24時間空調や効率的な冷暖房が必要な場合に大きな床空間が得られるため、床下空調のダクトとしても使用されることもあります。
・低床型・・一般オフィスの配線をフレキシブルに行うために使用されます。高さは3〜15cm程度で支柱型と配線用の溝があるブロックタイプがあります。
最近ははじめからフリーアクセスフロアになっているオフィスが大部分ですが、自社でフリーアクセスフロアにする場合は、出入り口をスロープや框にしたり、価格や納期の問題もありますので専門家とよく相談してから実施しましょう。
カーペット
カーペットは欧米においては古くから用いられていますが、日本においてはニューオフィス推進運動以降、急速に普及している床素材で、ほとんどのオフィスの床がタイルカーペット仕様となっています。カーペットは足の疲労軽減や防音、保温効果があり耐久性にも優れています。カーペットの織りには代表的なものとしてカットタイプとループタイプがありますが日本ではループタイプの製品が多く採用されています。これはループタイプがカットタイプと比較して耐久性とコストパフォーマンスが良いためです。タイルカーペットは50cm×50cmの板状になっているので、汚れた場合必要な部分だけ交換することが出来たり、アクセントカラーを入れたり出来るので、床のデザインがしやすくなります。
板張り仕上げ
・木製床板・・根太や床下地合板などに巾10cm位の板を釘打ちで固定する方法です。
・フローリング・・ブロック上のもの(フローリングブロック=硬木類の寄木を24cm、30cmの正方形で厚さ1.5cmもしくは1.8cmのタイル状にした床材で床下地に接着剤で貼り付ける)と板状のもの(フローリングボード=合板や天然木を寄木にした板状のもので、根太や床下地合板などに釘打ちもしくは接着剤で貼り付ける)があり、オフィスではフローリングボードの仕様が多いようです。
間仕切り 造作(軽量鉄骨)壁
造作壁は軽量鉄骨を支柱としてその上に合板やプラスターボードで壁をつくり、塗装や壁クロス等で表面を仕上げたものが一般的です。コストパフォーマンスや作業工程の短縮の面でも有利です。


